Segundo o economista João Gonçalo, apesar do setor da construção civil ter desacelerado o crescimento em todo o Brasil, o preço médio do metro quadrado não para de crescer, isso porque estes valores acompanham outros indicadores como renda, concessão de crédito, preço dos materiais de construção, salário de operários entre outros.
"O valor médio do metro quadrado tem uma variação de longo prazo, porque não é o fato de a economia ter desacelerado que vai fazer o preço do imóvel reduzir imediatamente, mas tem que se levar em consideração outros aspectos que dele dependem, como por exemplo, a renda e a disponibilização de crédito na praça, principais influenciadores do mercado da construção civil", comenta o economista.
Ele explica ainda o fato das obras para a Copa de 2014 não influenciarem este mercado, porque se referem a outro nicho de construções. "Mesmo estas obras não têm qualquer influência no mercado da construção civil, porque quem o movimenta é a renda e a disponibilização de crédito. Enquanto as obras da Copa estão ligadas a construção pesada, cujos recursos já estão destinados pelo próprio poder público ou por meio de parceria público-privada", pontua João.
O professor do Departamento de Economia da UFMA ressalta também que o Maranhão possui um dos metros quadrados mais caros do país porque o déficit habitacional no estado é muito grande, o que dificulta a redução deste preço, uma vez que o processo de urbanização é lento, podendo o mercado se aproveitar dele.
Fonte: O imparcial
Nenhum comentário:
Postar um comentário